Rohrbruch, Flachdach-Leckage oder undichte Fassade? Unsere Spezialisten orten Leckagen zerstörungsfrei und präzise — damit nur dort geöffnet wird, wo es wirklich nötig ist.
Leckortung anfragenWenn Wasser unkontrolliert in ein Gebäude eindringt, zählt jede Stunde. Je länger eine Leckage unentdeckt bleibt, desto größer wird der Schaden an Bausubstanz, Dämmung und Innenausstattung. Gleichzeitig sind die Ursachen oft unsichtbar: Ein Rohrbruch unter dem Estrich, eine undichte Stelle im Flachdach oder eine defekte Abdichtung an der Fassade — die eigentliche Schadensquelle liegt häufig weit entfernt vom sichtbaren Feuchtigkeitsfleck.
Ohne professionelle Leckortung bleibt nur das Aufstemmverfahren: Wände, Böden oder Decken werden großflächig geöffnet, bis die undichte Stelle gefunden wird. Das verursacht erhebliche Zusatzkosten und verlängert die Sanierungsdauer um Wochen. Die zerstörungsfreie Leckortung vermeidet genau das. Mit modernen Messverfahren wird die Leckage punktgenau lokalisiert, sodass nur gezielt und minimal-invasiv geöffnet werden muss.
Bei Bauexperten Stuttgart setzen wir je nach Schadenstyp verschiedene Ortungsverfahren ein — einzeln oder in Kombination. Unsere Sachverständigen verfügen über langjährige Erfahrung in der Leckageortung und kennen die typischen Schadensbilder Stuttgarter Gebäude aus der täglichen Praxis.
Die Thermografie ist eines der vielseitigsten Verfahren in der Leckortung. Feuchte Bereiche haben andere thermische Eigenschaften als trockene: Sie kühlen durch Verdunstung stärker ab oder speichern Wärme anders. Mit einer hochauflösenden Infrarotkamera werden diese Temperaturunterschiede sichtbar gemacht und die betroffenen Bereiche exakt eingegrenzt. Besonders effektiv ist die Thermografie bei Leckagen in Fußbodenheizungen, wo austretendes Warmwasser ein charakteristisches Wärmebild erzeugt.
Beim Tracergas-Verfahren wird ein ungiftiges, geruchloses Gasgemisch (in der Regel Formiergas — 95 Prozent Stickstoff, 5 Prozent Wasserstoff) in das betroffene Leitungssystem oder unter die Dachabdichtung eingeleitet. Das Gas ist leichter als Luft und sucht sich seinen Weg durch die kleinste Undichtigkeit nach oben. An der Oberfläche wird es mit einem hochempfindlichen Gasdetektor aufgespürt. Dieses Verfahren eignet sich hervorragend für die Ortung von Leckagen in Flachdächern, erdverlegten Leitungen und Abdichtungen, die für andere Verfahren unzugänglich sind.
Bei Rohrbrüchen in Trinkwasser- oder Heizleitungen erzeugt das austretende Wasser charakteristische Fließ- und Zischgeräusche. Mit hochempfindlichen Bodenmikrofonen und elektronischen Verstärkern lassen sich diese Geräusche durch Estrich, Beton und Erdreich hindurch erfassen und auf wenige Zentimeter genau lokalisieren. Die elektroakustische Ortung ist das Standardverfahren bei Leitungswasserschäden und liefert in den meisten Fällen schnelle und zuverlässige Ergebnisse.
Bei diesem Verfahren wird dem Wasser ein fluoreszierender Farbstoff beigegeben. Das eingefärbte Wasser wird in das betroffene System eingeleitet und tritt an der undichten Stelle aus. Unter UV-Licht leuchtet der Farbstoff intensiv auf und markiert die Leckage präzise. Diese Methode wird häufig bei der Ortung undichter Abwasserleitungen, bei der Suche nach Regenwassereintrittsstellen und bei der Prüfung von Abdichtungen eingesetzt.
Die Potenzialfeldmessung ist ein elektrisches Verfahren speziell für Flachdächer mit Kunststoff- oder Bitumenabdichtung. Dabei wird zwischen der Dachabdichtung und einem Referenzpunkt eine elektrische Spannung angelegt. Ist die Abdichtung intakt, fließt kein Strom. An undichten Stellen dringt Feuchtigkeit in die Dämmschicht und wird leitfähig — der Strom fließt durch die Leckage und zeigt deren Position auf der Dachfläche präzise an. Dieses Verfahren ist besonders bei begrünten Flachdächern und unter Kiesschüttungen die Methode der Wahl.
Flachdächer sind aufgrund ihrer geringen Neigung besonders anfällig für Undichtigkeiten. Schon kleinste Beschädigungen der Abdichtung durch mechanische Einwirkung, UV-Strahlung oder Materialermüdung können zu erheblichen Wassereintritten führen. Die Schwierigkeit: Der Wasseraustritt im Innenraum liegt oft weit entfernt von der eigentlichen Leckage, da Wasser unter der Abdichtung über die Dämmschicht wandert. Unsere Spezialisten lokalisieren die undichte Stelle mit Tracergas, Potenzialfeldmessung oder Thermografie punktgenau — ohne die gesamte Dachfläche öffnen zu müssen.
Leitungswasserschäden sind die häufigste Schadensart in der Gebäudeversicherung. Ob Trinkwasserleitung, Heizungsrohr oder Abwasserleitung — ein Rohrbruch unter dem Estrich oder in der Wand muss schnell und präzise geortet werden, um den Schaden zu begrenzen. Durch die Kombination von elektroakustischer Ortung und Thermografie lokalisieren wir die Bruchstelle auf wenige Zentimeter genau. Unsere Dokumentation ist versicherungskonform und dient als Grundlage für die Schadensregulierung. Mehr zum Thema Wasserschäden finden Sie auf unserer Schadensseite.
Undichte Heizungsleitungen machen sich oft erst durch sinkenden Wasserdruck im System oder feuchte Stellen am Boden bemerkbar. Da Heizleitungen meist im Estrich oder unter dem Putz verlegt sind, ist eine zerstörungsfreie Ortung besonders wertvoll. Die Thermografie zeigt den Leitungsverlauf und die Leckage als thermische Anomalie, die elektroakustische Ortung erfasst die Fließgeräusche des austretenden Heizungswassers.
Feuchtigkeit, die durch die Fassade oder über undichte Fensteranschlüsse eindringt, ist in Stuttgart ein häufiges Problem — insbesondere bei Schlagregenereignissen aus westlicher Richtung. Die Leckortung an Fassaden kombiniert visuelle Inspektion mit Thermografie und Feuchtigkeitsmessungen, um die Eintrittsstellen zu lokalisieren und vom Schadensbereich zu unterscheiden.
Professionelle Leckortung mit modernster Technik. Schnelle Termine, auch im Notfall. Erstberatung kostenlos.
Jetzt Leckortung anfragenSchadensmeldung und Erstgespräch: Sie kontaktieren uns telefonisch oder über unser Kontaktformular. Im Erstgespräch erfassen wir die Symptome (Feuchtigkeitsflecken, Wasseraustritt, Druckabfall), den Gebäudetyp und die vorhandenen Installationen. Auf dieser Basis schätzen wir das geeignete Ortungsverfahren ein und vereinbaren einen zeitnahen Termin — bei akuten Wasserschäden auch innerhalb von 24 Stunden.
Vor-Ort-Inspektion: Unsere Sachverständigen verschaffen sich einen Überblick über die Schadenssituation. Die sichtbaren Feuchtigkeitsbereiche werden dokumentiert, Feuchtigkeitsmessungen an Wänden und Böden durchgeführt und die Gebäudetechnik (Leitungsverläufe, Heizkreise, Entwässerung) erfasst. Diese Bestandsaufnahme ist entscheidend für die Wahl des optimalen Ortungsverfahrens.
Durchführung der Ortung: Je nach Schadenstyp setzen wir ein oder mehrere Verfahren ein. Bei Leitungswasserschäden beginnen wir in der Regel mit der elektroakustischen Ortung, ergänzt durch Thermografie. Bei Flachdach-Leckagen kommen Tracergas oder Potenzialfeldmessung zum Einsatz. Die Ortung wird systematisch durchgeführt und jeder Arbeitsschritt dokumentiert.
Ergebnispräsentation: Die gefundene Leckage wird markiert, fotografisch dokumentiert und in einem Ortungsprotokoll festgehalten. Sie erhalten eine klare Aussage über Lage und vermutliche Ursache der Undichtigkeit sowie Empfehlungen für die Sanierung. Bei Versicherungsschäden erstellen wir einen Gutachterbericht, der als Grundlage für die Schadensregulierung dient.
| Ortungsart | Preisspanne | Typischer Einsatz |
|---|---|---|
| Rohrbruchortung (elektroakustisch) | 250 – 450 € | Trinkwasser- und Heizleitungen |
| Thermografische Leckortung | 300 – 500 € | Fußbodenheizung, Feuchtigkeit |
| Tracergas-Ortung | 400 – 700 € | Flachdach, erdverlegte Leitungen |
| Flachdach-Leckortung (Potenzialfeld) | 500 – 800 € | Kunststoff-/Bitumenabdichtungen |
| Kombi-Ortung (mehrere Verfahren) | 500 – 1.000 € | Komplexe Schadensfälle |
Bei versicherten Wasserschäden übernimmt in der Regel die Gebäudeversicherung die Kosten der Leckortung vollständig. Wir unterstützen Sie bei der Schadensmeldung und erstellen eine versicherungskonforme Dokumentation.
Nach erfolgreicher Ortung der Leckage beraten wir Sie über die optimale Sanierungsstrategie. Je nach Art und Lage der Undichtigkeit kommen verschiedene Sanierungsverfahren in Frage: punktuelle Reparatur, Relining (rohrinnenseitige Sanierung), Neuverlegung oder Abdichtungsarbeiten. Bei Bedarf empfehlen wir Ihnen qualifizierte Fachbetriebe in Stuttgart und begleiten die Sanierung als unabhängige Sachverständige.
Besonders bei wiederkehrenden Feuchtigkeitsproblemen im Kellerbereich kann die Leckortung der erste Schritt zu einer umfassenden Lösung sein. Wenn sich herausstellt, dass nicht eine punktuelle Leckage, sondern eine mangelhafte Bauwerksabdichtung die Ursache ist, beraten wir Sie gerne zu den Möglichkeiten einer fachgerechten Abdichtung und Sanierung.
Bei akuten Wasserschäden bieten wir einen Notfall-Service mit zeitnaher Terminvergabe. Ein Rohrbruch oder ein massiver Wassereintritt duldet keinen Aufschub — deshalb sind wir bestrebt, innerhalb von 24 Stunden vor Ort zu sein. Kontaktieren Sie uns telefonisch für eine sofortige Einschätzung und schnellstmögliche Terminvereinbarung.
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