Unabhängige Baugutachten, professionelle Energieberatung und zuverlässige Bauleitung — von Stefan Glock, staatlich geprüfter Bautechniker mit über 20 Jahren Erfahrung im Großraum Stuttgart.
Als erfahrener Bausachverständiger in Stuttgart bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum rund um Ihre Immobilie. Ob Neubau, Bestandsgebäude oder Sanierung — wir stehen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung zur Seite.
Professionelle Baugutachten für Neubau und Bestand. Wir dokumentieren Baumängel, bewerten Schäden und liefern gerichtsfeste Gutachten für Ihre Immobilie in Stuttgart.
Schimmelpilzbefall erkennen, Ursachen analysieren und nachhaltig beseitigen. Unsere Schimmelgutachten schaffen Klarheit und schützen Ihre Gesundheit.
Energetische Schwachstellen aufdecken und Einsparpotenziale nutzen. Als zertifizierter Energieberater optimieren wir Ihre Immobilie für die Zukunft.
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis — gesetzlich vorgeschrieben bei Verkauf und Vermietung. Wir erstellen Ihren Energieausweis schnell und zuverlässig.
Der individuelle Sanierungsfahrplan zeigt Schritt für Schritt, wie Sie Ihre Immobilie energetisch modernisieren — inklusive Fördermittelberatung und Kostenplanung.
Unabhängige Bauüberwachung schützt Sie vor Pfusch am Bau. Wir kontrollieren Qualität, Termine und Kosten — damit Ihr Bauvorhaben reibungslos läuft.
Vor dem Hauskauf versteckte Mängel erkennen und den tatsächlichen Zustand der Immobilie kennen. Unsere Kaufberatung bewahrt Sie vor teuren Überraschungen.
Den realen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln — fundiert, unabhängig und nachvollziehbar. Ideal bei Verkauf, Erbschaft oder Scheidung.
Bauherren und Immobilienbesitzer im Großraum Stuttgart vertrauen uns seit über zwei Jahrzehnten. Unser Anspruch: Kompetente, unabhängige Beratung zu fairen Konditionen — schnell und unkompliziert. Stefan Glock bringt als staatlich geprüfter Bautechniker, Bausachverständiger und Energieberater die dreifache Expertise mit, die Sie für fundierte Entscheidungen brauchen.
Staatlich geprüfter Bautechniker und zertifizierter Energieberater. Geprüftes Fachwissen, auf das Sie sich verlassen können.
In der Regel erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden einen Termin. Bei dringenden Fällen auch kurzfristiger — sprechen Sie uns einfach an.
Transparente Kostenstruktur ohne versteckte Gebühren. Sie wissen vorab, was unsere Leistung kostet — mit kostenloser Erstberatung.
Vor Ort in Stuttgart und dem gesamten Großraum. Kurze Anfahrtswege von Esslingen bis Ludwigsburg, von Böblingen bis Waiblingen.
Bauschäden treten in vielen Formen auf und können erhebliche Folgekosten verursachen. Je früher ein Schaden erkannt und professionell begutachtet wird, desto geringer sind die Sanierungskosten. Als Ihr Baugutachter in Stuttgart analysieren wir die Ursache und empfehlen die richtige Maßnahme.
Undichte Leitungen, defekte Abdichtungen oder Hochwasser — Wasserschäden gehören zu den häufigsten und teuersten Gebäudeschäden. Schnelle Begutachtung verhindert Folgeschäden wie Schimmelbildung und Substanzschäden.
Schimmelpilzbefall gefährdet die Gesundheit der Bewohner und deutet auf bauphysikalische Probleme hin. Unser Schimmelgutachten identifiziert die Ursache und liefert eine nachhaltige Sanierungsempfehlung.
Versteckte Leckagen in Wasserleitungen, Heizungsrohren oder Flachdächern zerstörungsfrei lokalisieren. Moderne Messtechnik ermöglicht eine punktgenaue Ortung ohne unnötige Aufbrüche.
Risse in Wänden und Decken können harmlos sein — oder auf schwerwiegende statische Probleme hinweisen. Eine fachkundige Beurteilung schafft Klarheit über Ursache und notwendige Maßnahmen.
Undichte Stellen, beschädigte Ziegel, mangelhafte Dämmung oder versteckte Feuchtigkeit im Dachstuhl — Dachschäden erfordern schnelles Handeln, bevor die Bausubstanz leidet.
Aufsteigende oder eindringende Feuchtigkeit zerstört langfristig die Bausubstanz. Ob Keller, Fassade oder Innenraum — wir messen, analysieren und empfehlen die passende Sanierung.
Der Weg zu Ihrem professionellen Baugutachten ist unkompliziert. Ob Sie einen Bausachverständigen für eine Hauskaufberatung benötigen oder ein Schadensgutachten brauchen — so läuft der Prozess ab:
Beschreiben Sie Ihr Anliegen über unser Kontaktformular, per Telefon oder E-Mail. Schildern Sie kurz die Situation — wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
In einem persönlichen Gespräch klären wir den Umfang, besprechen Ihre Fragen und erstellen ein transparentes Angebot. Die Erstberatung ist für Sie selbstverständlich kostenlos.
Wir führen die Begutachtung vor Ort durch, erstellen ein detailliertes Gutachten und beraten Sie zu den nächsten Schritten — von der Mängelbeseitigung bis zur Fördermittelbeantragung.
Unser Einzugsgebiet umfasst Stuttgart und die gesamte Region. Ob Sie in der Stuttgarter Innenstadt eine Eigentumswohnung kaufen möchten oder in Ludwigsburg ein Haus bauen — wir sind für Sie vor Ort. Durch kurze Anfahrtswege können wir schnell reagieren und bieten auch kurzfristige Termine an. Gerade bei akuten Schäden wie Wasserschäden oder Schimmelbefall zählt jeder Tag.
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Baugutachten, Energieberatung und unsere Dienstleistungen als Bausachverständiger in Stuttgart.
Die Kosten für einen Bausachverständigen hängen vom Umfang der Leistung ab. Eine Hauskaufberatung in Stuttgart liegt in der Regel zwischen 350 und 500 Euro, je nach Größe und Zustand der Immobilie. Ein umfassendes Baugutachten kostet zwischen 800 und 2.500 Euro.
Für ein Schimmelgutachten müssen Sie mit Kosten ab 400 Euro rechnen, je nachdem ob Laboranalysen erforderlich sind. Ein Energieausweis ist bereits ab 150 Euro erhältlich.
Wir bieten eine kostenlose Erstberatung, in der wir den Umfang transparent besprechen. So wissen Sie vorab genau, welche Kosten auf Sie zukommen — ohne versteckte Gebühren.
Ein unabhängiger Baugutachter ist in vielen Situationen sinnvoll und schützt Sie vor kostspieligen Fehlentscheidungen:
Grundsätzlich gilt: Je früher Sie einen Sachverständigen hinzuziehen, desto geringer sind die Folgekosten. Eine frühzeitige Beratung spart langfristig Geld und Nerven.
Der Energieausweis ist ein Dokument, das die energetische Qualität eines Gebäudes auf einen Blick zeigt — vergleichbar mit dem Energielabel bei Haushaltsgeräten. Er ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben bei Verkauf, Vermietung und Verpachtung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Es gibt zwei Arten: Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre und ist die günstigere Variante. Der Bedarfsausweis bewertet die energetische Qualität anhand der Gebäudeeigenschaften und ist für Gebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und Baujahr vor 1977 Pflicht.
Als zertifizierter Energieberater erstellen wir beide Varianten und beraten Sie, welcher Ausweis für Ihre Immobilie vorgeschrieben bzw. sinnvoll ist.
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördertes Beratungsinstrument. Er zeigt Immobilienbesitzern schrittweise auf, wie sie ihr Gebäude energetisch modernisieren können — angepasst an ihre persönliche Situation und ihr Budget.
Der iSFP enthält konkrete Maßnahmenempfehlungen mit Kosteneinschätzungen, Einsparpotenzialen und Informationen zu Förderprogrammen. Ein großer Vorteil: Wer bei Einzelmaßnahmen einen iSFP vorlegt, erhält bis zu 5 Prozent zusätzlichen Förderbonus über die BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude).
Die Erstellung eines iSFP wird vom BAFA mit bis zu 80 Prozent der Beratungskosten gefördert — für Ein- und Zweifamilienhäuser mit maximal 1.300 Euro und für Wohngebäude ab drei Wohneinheiten mit bis zu 1.700 Euro.
Ein externer Bauleiter überwacht als unabhängiger Fachmann die Bauausführung in Ihrem Auftrag — im Gegensatz zum Bauleiter des Bauunternehmens, der die Interessen des Unternehmens vertritt.
Zu den Aufgaben gehören die regelmäßige Kontrolle der Bauarbeiten auf Qualität und Vertragskonformität, die Überwachung von Zeitplan und Budget, die Dokumentation des Baufortschritts mit Bautagebuch und Fotodokumentation sowie die frühzeitige Erkennung und Beanstandung von Mängeln.
Die externe Bauleitung lohnt sich besonders bei Neubauten, umfangreichen Sanierungen und Umbauten. Die Investition amortisiert sich häufig durch vermiedene Baumängel — denn die Nachbesserung von Pfusch am Bau ist in der Regel deutlich teurer als die präventive Bauüberwachung.
Bei einer Hauskaufberatung begleiten wir Sie zur Besichtigung der Wunschimmobilie und prüfen das Gebäude systematisch auf Mängel und Schwachstellen. Dabei untersuchen wir Dach, Fassade, Keller, Fenster, Haustechnik, Feuchtigkeitszustand und energetische Qualität.
Nach der Begehung erhalten Sie einen übersichtlichen Bericht mit allen festgestellten Mängeln, einer Einschätzung der Sanierungskosten und einer Empfehlung zum Kaufpreis. So können Sie fundiert entscheiden, ob der Kauf sinnvoll ist und ggf. den Preis nachverhandeln.
Eine Hauskaufberatung dauert je nach Objektgröße zwischen 1,5 und 3 Stunden und ist die günstigste Versicherung gegen einen Fehlkauf.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Die Erstberatung ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Ob Hauskauf, Baumängel, Schimmel oder Energieberatung: Wir helfen Ihnen weiter.